該項目位于景德鎮市昌江區義城村092縣道北側，主要由殯儀館建筑群（總建筑面積約13958.78平方米）、南入口廣場(chǎng)及50畝示范區、092縣道景觀(guān)帶及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、北入口廣場(chǎng)及濕地公園、園區二三級道路、慈安塔以及遠期各生態(tài)墓區組成。
依據國家相關(guān)規范要求，殯儀館建筑群以下單體建筑需作避雷檢測，具體如下：1、遺體處置、火化用房4829平方，2、靈堂一1734.59平方，3靈堂二1734.59平方，4、綜合告別廳2310平方，5、業(yè)務(wù)大廳778平方，6、餐廳宿舍1393平方，7、辦公樓823.6平方，8、公共廁所99平方，9、垃圾房52平方，10、焚燒房205平方。合計13958.78平方。
景德鎮市國信人文紀念有限公司
2019年8月26日
競爭性談判文件
項目名稱(chēng)：景德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測工程
招 標人： 景德鎮市國信人文紀念有限公司
法定代表人： 鄧景揚
景德鎮市國信人文紀念有限公司
2019年 8 月
目 錄
第一部分 競爭性談判邀請函……………………………………2
第二部分 投標人須知……………………………………………4
前附表………………………………………………………4
一.總則………………………………………………………5
二.競標文件的編制…………………………………………5
三.競標文件的遞交…………………………………………7
四.無(wú)效標、廢標條款………………………………………8
五.談判程序及最終報價(jià)……………………………………8
六.評分標準…………………………………………………10
第一部分 競爭性談判邀請函
：
景德鎮市國信人文紀念有限公司 （業(yè)主）就景德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測工程 （項目名稱(chēng)）組織競爭性談判，現將相關(guān)事項公告如下：
一、項 目 名 稱(chēng)：景德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測工程
二、項目概況：
項目實(shí)施地點(diǎn)：景德鎮市昌江區義城；
建 筑 規 模： 13958.78平方
項目投資總額： 15000元 ；
工 期： 10日歷天 ；
質(zhì) 量 標 準： 合 格 ；
具體內容詳見(jiàn)談判文件及工程量清單。
三、競標單位資格要求
（一）申請人資質(zhì)類(lèi)別和等級：具有 1、具備獨立企業(yè)法人資格（營(yíng)業(yè)執照）、2、具備乙級及以上雷電防護裝置檢測資質(zhì)；
四、談判時(shí)需攜帶的證件及材料
（一）法定代表人針對本項目的授權委托書(shū)（原件）；
（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件加蓋單位公章；
（三）其他相關(guān)資質(zhì)證書(shū)原件或復印件加蓋單位公章；
本次招標不接受聯(lián)合體投標，中標后不得分包、轉包。
五、報名信息：
（一）報名時(shí)間：2019年 8 月 26 日—2019年 8 月 29 日，8：00—11：00， 14：00—17：00（節假日除外）。
（二）報名地點(diǎn)：景德鎮市瓷都大道1109號國資大廈六樓。
（三）談判文件獲取方式：發(fā)送邀請函（必須辦理核手續，未辦理報名審核手續的開(kāi)標時(shí)不接受競標文件）。
（四）聯(lián)系人： 胡楊超 聯(lián)系電話(huà)： 0798-2189506
景德鎮市國信人文紀念有限公司
2019年8月20日
投標邀請函回執聯(lián)
：
你公司對 項目的投標邀請函我方已收悉，并決定于 年 月 日至你公司指定的地點(diǎn)報名，特此回復。
注：回執聯(lián)由邀請投標單位接收后 工作日內將掃描件發(fā)送至郵箱（ ），逾期則視為放棄本次投標。投標報名時(shí)提交該回執聯(lián)。
第二部分 談判人須知
前附表
項目 | 內 容 |
1 | 項目名稱(chēng)：景德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測工程
|
2 | 招標人：景德鎮市國信人文紀念有限公司
|
3 | 工期： 10 日歷天；質(zhì)量標準：合格 |
4 | 競標有效期：競標人提交競標文件截止之日起60天。 |
5 | 競標文件份數：正本 1 份。 |
6 | 競標時(shí)須攜帶資料：被邀請人須在規定的時(shí)間、地點(diǎn)準時(shí)參加談判，并提供以下資料原件：競標文件、法人代表身份證或被授權人身份證、法定代表人授權委托書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū) |
7 | 中選原則：本項目采用：最低價(jià)中標法。 |
8 | 本項目最高限價(jià)： 壹萬(wàn)伍仟元 （￥： 15000元 元），任何超過(guò)此限價(jià)的投標報價(jià)，招標人不予接受。（最高限價(jià)為控制價(jià)） |
9 | 不管競標結果如何，競標人均應自行承擔自己競標所需一切費用。 |
一、總 則
（一）招標方式
景德鎮市國信人文紀念有限公司 （業(yè)主）就景德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測工程（工程名稱(chēng)）組織競爭性談判。本競爭性談判文件僅適用于景德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測工程。
（二）合格的投標人
1、合格的投標人必須是有能力按照本招標文件規定的要求提供招標項目設備，進(jìn)行項目相關(guān)服務(wù)，且具有獨立承擔民事等法律責任的法人或其它經(jīng)濟組織， 本次招標不接受聯(lián)合體投標 。
2、合格的投標人必須符合招標文件第一部分《競爭性談判邀請函》第三條規定，且具備獨立完成 景德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測 工程的能力，中標后不允許分包、轉包。
3、合格的投標人應遵守中華人民共和國《招投標法》、《合同法》和《反不正當競爭法》等有關(guān)法律、法規。
（三）適用法律
本次談判及由本次談判產(chǎn)生的合同受中華人民共和國的相關(guān)法律、法規制約和保護。
（四）競爭性談判費用
1、競標投標人應自行承擔所有參加談判有關(guān)的費用。
（五）談判文件的約束力
競標投標人參與本談判文件并參加本項目競標，即被認為接受了本談判文件中的所有條件和規定。
（六）談判文件構成
（1）競爭性談判邀請函；
（2）投標人須知；
競標投標人收到談判文件后，仔細檢查談判文件頁(yè)數和附件數量，如發(fā)現有缺漏，請即時(shí)與我項目部聯(lián)系補全。如果競標人不按上述要求操作而造成不良后果，景德鎮市國信資產(chǎn)管理有限公司不承擔責任。
二、競標文件的編制
（七）競標文件的編制要求
1、競標人應仔細閱讀“談判文件”的所有內容，按“談判文件”的要求編制“競標文件”，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、完整性及有效性，以使其投標對“談判文件”作出實(shí)質(zhì)性響應。否則，可能被拒絕。
2、競標人提交的投標文件應使用中文。競標人可以提交用其他語(yǔ)言打印的資料，但有關(guān)的段落必須翻譯成中文，在有差異和矛盾時(shí)以中文為準。
3、競標文件所使用的度量衡單位，除技術(shù)性能中另有規定外，一律使用公制計量單位。
（八）競標文件構成
1、資格、資質(zhì)證明文件
（1）法定代表人授權委托書(shū)及法定代表人證明（見(jiàn)附件）；
（2）法定代表人身份證及授權委托人身份證（加蓋單位公章，授權委托人身份證原件備查）；
（3）法定代表人或其授權委托人簽署的競標函（見(jiàn)附件）；
（4）競標企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（加蓋單位公章，原件備查）；
（5）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（加蓋單位公章，原件備查）；
2、技術(shù)文件
①項目管理機構配備情況表；
②項目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表；
③項目管理機構配備情況輔助說(shuō)明資料。
3、商務(wù)文件
①類(lèi)似業(yè)績(jì)一覽表（業(yè)績(jì)清單）；
②報價(jià)函。
4、談判投標人認為有必要提供的其它材料。
（九）競標文件格式
競標投標人應按照上述競標文件構成順序編制《談判文件》，并按談判文件中提供的格式填寫(xiě)競標函、授權委托書(shū)、談判報價(jià)一覽表等材料。
（十）競標報價(jià)
1、本項目報價(jià)為二次報價(jià)，競標投標人競標文件中的報價(jià)作為第一次報價(jià)，不公開(kāi)；成交價(jià)以最終報價(jià)為準。
2、競標人報價(jià)時(shí)應充分考慮所有可能影響到報價(jià)的價(jià)格因素，一旦評標結束最終成交，總價(jià)將包定，不予調整。如發(fā)生漏、缺、少項，都將被認為是成交人的報價(jià)讓利行為，損失自負。
3.1投標報價(jià)編制要求
3.1.1、本工程投標報價(jià)以工程量清單計價(jià)方式進(jìn)行報價(jià)；
（十一）競標有效期
1、競標有效期為競標人提交競標文件截止之日起60天。
2、在特殊情況下，招標人于原競標有效期滿(mǎn)之前，可向競標人提出延長(cháng)談判有效期的要求，這種要求與答復均應采用書(shū)面形式（如信件、傳真或電報等），競標人可以拒絕招標人的這一要求而放棄競標，同意延長(cháng)的競標人既不能要求也不允許修改其競標文件。第十三條有關(guān)競標保證金的沒(méi)收和退還的規定在延長(cháng)期內繼續有效。
（十二）競標文件簽署
1、競標文件需打印，必須由競標人法人代表或經(jīng)授權并對競標人有約束力的代表簽字。授權代表須有法人代表以書(shū)面形式出具的“授權書(shū)”（見(jiàn)附件）附在競標文件中。
2、除競標人對錯處做必要修改外，競標文件不得行間插字、涂改或增刪，必要的修改處必須有競標單位法人代表或其授權代表人簽字并蓋公章。
三、競標文件的遞交
（十三）競標文件的密封和標記
1、競標人應將競標文件書(shū)面部分密封，所有投標文件的密封袋的封口處均應加蓋投標人印章或者由委托代理人簽章；
2、密封件格式
(1)密封件外層正面應注明招標人名稱(chēng)、競標人名稱(chēng)、競標項目名稱(chēng)等字樣；并在騎縫處加蓋公章。因標注不清而產(chǎn)生后果的由競標人自負；
(2)如果信封未按要求密封和加寫(xiě)標記,將作為無(wú)效競標處理,同時(shí)代理單位對誤投或過(guò)早啟封概不負責。
（十四）競標文件遞交截止日期及方式
1、所有競標文件都必須在談判文件規定的遞交截止時(shí)間前送達開(kāi)標地點(diǎn)。
2、代理單位將組織在談判文件規定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行談判會(huì )議，投標人必須派法定代表人或其授權的委托人出席會(huì )議。
3、招標人可以通過(guò)修改談判文件酌情延長(cháng)競標截止日期，在此情況下，競標人的所有權利和義務(wù)以及競標人受制約的截止日期均應以延長(cháng)后新的截止日期為準。
（十五）遲交的競標文件
將拒絕并原封退回在其規定的截止日期后收到的任何競標文件。
競標投標人在遞交競標文件截止時(shí)間之前，對所遞交的競標文件可以補充、修改或者撤回，補充、修改的內容為競標文件的組成部分，對競標投標人具有約束力。
（十七）無(wú)效競標條款
1、競標人資格不符合談判文件規定或未按談判文件投標人須知前附表第8條內容規定提交資質(zhì)證件原件的（缺項、漏項均做無(wú)效標處理）；
2、標書(shū)密封不符合談判文件要求的；
3、標書(shū)出現重大偏差，未對談判文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性響應；
4、其它談判小組認為有必要取消的競標；
5、競標人不參加談判儀式及質(zhì)詢(xún)事宜的；
6、法律、法規規定的其他情況；
7、參與競標的項目經(jīng)理未按時(shí)到達開(kāi)標會(huì )議現場(chǎng)的。
★競標人未及時(shí)參與談判或多次報價(jià)的，視為自動(dòng)放棄競標資格。
（十八）廢標條款
1、出現影響招標公正的違法、違規行為的；
2、競標人的報價(jià)均超過(guò)了招標預算，招標人不能支付的；
3、因重大變故，招標任務(wù)取消的；
4、如出現投標截止時(shí)間結束后參加投標的投標人不足三家的，按照以下原則處理：重新招標
在評標期間，出現符合專(zhuān)業(yè)條件的投標人或者對招標文件做出實(shí)質(zhì)響應的投標人不足三家情形的，參照執行。
（十九）取消成交候選人資格條款
1、提供虛假材料謀取成交的；
2、采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人的；
3、與招標人、其他投標人或者招標代理機構惡意串通的；
4、向招標人、招標代理機構行賄或者提供其他不正當利益的；
5、法律、法規規定的其他情況。
（二十）談判儀式
1、代理單位按談判文件規定的時(shí)間、地點(diǎn)組織競標。招標人代表、政府招標監管部門(mén)代表及有關(guān)工作人員參加。
2、競標人應委派授權代表參加談判活動(dòng)。
3、談判由 景德鎮市國信人文紀念有限公司 （投資主管部門(mén)）單位主持。
4、談判時(shí)，由招標人、監管部門(mén)代表及競標人代表檢查投標文件的密封情況、參與競標的項目經(jīng)理是否按時(shí)到達開(kāi)標會(huì )議現場(chǎng)、市場(chǎng)準入證件等。
（二十一）談判小組
招標人將根據本項目的特點(diǎn)，于開(kāi)標前半天內，從項目部人員中隨機抽選組建談判小組，其成員由五人以上單數組成。談判小組將獨立完成評標工作，負責對競標文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評審、推選成交候選人。
（二十二）談判原則
“公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)、效益”為本次評標的基本原則，談判小組將按照這一原則的要求，公正、平等地對待各競標人。
（二十三）談判程序
1、談判小組首先對各競標文件進(jìn)行資格性審查和符合性審查，未通過(guò)審查的為無(wú)效標。
⑴資格性檢查：談判小組將根據法律法規和談判文件的規定，對競標文件的資格證明文件等進(jìn)行審查，以確定投標人是否具備競爭性談判資格。
⑵符合性檢查：依據談判文件的規定，從競標文件的有效性、完整性和對談判文件的響應程度進(jìn)行審查，以確定是否對談判文件的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應，對存在重大偏離的競標文件將被拒絕。所謂重大偏離是指競標人競標文件中所述質(zhì)量、規格、數量、交貨期等明顯不能滿(mǎn)足談判文件要求。重大偏離的認定須經(jīng)競爭性談判小組三分之二以上同意。
2、談判小組判斷“競標文件”的響應性，僅基于“競標文件”本身而不靠外部證據。談判小組將拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應的投標人。投標人不能通過(guò)修正或撤銷(xiāo)不符之處，而使其成為實(shí)質(zhì)性響應。
3、談判小組根據談判文件要求，討論、通過(guò)談判工作流程和談判要點(diǎn)。
4、談判單位按照簽到順序通知有效競標人談判。
5、圍繞談判要點(diǎn)，談判評標小組全體成員集中與各個(gè)有效競標人分別進(jìn)行談判。逐家談判一次為一個(gè)輪次，談判輪次原則上為一輪，具體由談判小組視情況決定。
6、談判文件有較大變動(dòng)的，談判小組將以書(shū)面形式通知所有參加談判的競標人。
（二十四）最終報價(jià)
談判結束后，談判小組將要求所有有效標競標人在規定時(shí)間內確定最終報價(jià)及服務(wù)承諾。
（二十五）比較與評價(jià)
1、談判小組將按談判文件中規定的評標方法和標準，僅對在實(shí)質(zhì)上響應談判文件要求的競標文件進(jìn)行評估和比較。
2、推薦成交候選人名單。選擇經(jīng)評審的最終投標價(jià)格最低（投標價(jià)格低于成本的除外）的競標人推薦為成交候選投標人。
（二十六）談判過(guò)程保密
1、 在宣布成交結果之前，凡屬于審查、澄清、評價(jià)、比較談判文件等有關(guān)信息，相關(guān)當事人均不得泄露給任何談判投標人或與談判工作無(wú)關(guān)的人員。
2、 競標投標人不得探聽(tīng)上述信息，不得以任何行為影響談判過(guò)程，否則其競標文件將被作為無(wú)效競標文件。
3、 在談判期間，代理單位將有專(zhuān)門(mén)工作人員與競標投標人進(jìn)行聯(lián)絡(luò )。
4、 代理單位和談判小組不向未成交的競標投標人解釋未成交原因，也不對談判過(guò)程中的細節問(wèn)題進(jìn)行公布。
六、評分標準
（三十）評標辦法
本項目采用經(jīng)評審的最低投標價(jià)中標法，評標委員會(huì )嚴格按照談判文件規定的標準和要求，對各投標文件進(jìn)行評審，按有效投標人最終投標報價(jià)確定中選人。
第五部分 附件
附件
競 標 函
景德鎮市國信人文紀念有限公司 ：
經(jīng)研究，我們決定參加德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測工程的競爭性談判活動(dòng)并競標，為此，我方鄭重聲明以下諸點(diǎn)，并負法律責任。
一、我方提交競標文件，正本1份，副本1份；
二、如果我們的競標文件被接受，我們將履行談判文件中規定的每項要求，并按我們競標文件中的承諾按期、按質(zhì)、按量交付使用方；
三、我方愿按《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，自覺(jué)履行自己的全部責任；
四、我們同意按談判文件的規定交履約保證金、中標服務(wù)費，遵守貴方有關(guān)談判的各項規定；
六、我方的競標文件自提交競標文件截止之日起有效期為60天。
單位公章：
法定代表人：
法定代表人授權代理人：
單位開(kāi)戶(hù)行（全稱(chēng)）：
基本戶(hù)賬號：
附件
法定代表人授權委托書(shū)
景德鎮市國信人文紀念有限公司 ：
（單位名稱(chēng)）法定代表人授權我單位 （職務(wù)或職稱(chēng)） （姓名）為我單位本次授權代理人，全權處理此次景德鎮市殯儀館及公墓配套設施建設項目防雷檢測 工程談判活動(dòng)的一切事宜。
特此授權
（附法定代表人、授權代理人身份證明復印件）
單位名稱(chēng)（公章）：
法定代表人（簽字、印章）：
法定代表授權人簽字：
集團要聞
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